審査基準の甘い不動産担保ローンの探し方

2018.5.8

無担保ローンと違い、土地や建物などを担保に融資を受ける不動産担保ローンは、高額な融資を受けられることが大きな特徴です。
ただし不動産の種類や、個人の所得、企業の業績によっては、審査に通りにくい不動産担保ローンもあります。特に早急に資金を確保したい場合は、当然ながら審査に通りやすい不動産担保ローンを探すことが必要となります。
ここでは、「比較的に審査に通りやすい不動産担保ローンの探し方」のポイントについて述べていきたいと思います。
 

審査に甘い不動産担保ローンとは

不動産担保ローンを提供しているのは、主に都市銀行や信託銀行、地方銀行といった銀行系、そしてノンバンク系が挙げられます。審査の甘辛の視点で考えると、都市銀行や信託銀行は審査が厳しく時間がかかる。対して、地方銀行もしくはノンバンク系、中でもノンバンク系は比較的に審査が甘いと言えます。
 

なぜノンバンク系は審査が甘いのか

銀行と比べると、なぜノンバンク系は審査が甘いのか、それは銀行と違いノンバンク系は不動産担保ローン以外の金融商品を提供していないケースが多く、単品商品で収益源が限られていることから、できるだけ多くの顧客を確保するために審査の基準を下げていることが挙げられます。
 

ノンバンク系不動産担保ローンのメリット

審査基準が甘く、融資を受けられやすいことのほかに、後順位抵当権、赤字経営の企業でも、積極的に融資に応じてくれる場合が多いです。審査において、担保提供される不動産の評価に重きを置いているため、事業資金が足りず不渡り寸前の企業でも融資が受けられる場合もあります。
 

ノンバンク系不動産担保ローンのデメリット

すばり金利が高いことです。高いので、当然ながら毎月の金利負担が大きくなります。
すぐにでも資金が必要で、返済の見通しも立っているならば、ノンバンク系の不動産担保ローンをおすすめしますが、先行きの返済が非常に不安であれば、将来返済に問題が生じかねないので利用する際には慎重に考慮すべきです。
 

ノンバンク系を選ぶポイント

中でも、中小のノンバンク系は、審査が甘いと言われています。同じノンバンク系でも、大手であったり、銀行傘下のノンバンク系は、反対に審査が厳しいので要注意です。

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