不動産の評価を左右する条件　その四

2018.8.20

最後は土地に関する条件ですが、まず地目が「農地」「山林」である場合も評価が下がります。ただし、それら地目表示であっても、宅地として建物が建っている例外のケースも多々ありますので、一概には言えないのですが。
また土地と道路との接道部分が狭い、さらには土地自体の形がいびつ、所謂「不正形」もマイナスポイントです。
 

これは静岡県に限ったことではあるのですが、専ら車が主な移動手段である県内だけに、駐車スペースも必須であります。従って、駐車スペースがない物件も評価が下がります。
 

以上、四回にわたって評価ポイントをお伝えしてきましたが、二つとして同じ条件のものがないと言われる不動産ですから、必ずしもここで挙げた条件が全ての不動産に適うわけではないことをご留意ください。

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