不動産の評価を左右する条件　その三

2018.8.17

その二に続き、建物の評価に関する条件として、建物の「用途」が挙げられます。
 

建物が、所謂一般の居宅であれば、構造、築年数でおおよその評価は足りますが、例えば、二階建ての建物で、一階は店舗となると評価が下がってしまいます。
 

なぜか？
それは、そういった物件はニーズ（需要）が限られてしまうからです。少なくとも一階で何か事業を始めようという人以外の方にとっては、一階が店舗である必要はないですよね。
このように用途が限られ、汎用性のない物件は、当然ながら評価は下がってしまいます。

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