不動産担保ローンにおける審査とは

2018.5.31

お客さまからのお申し込みを受けて、融資実行の可否を判断するための情報をいただき、審査を行います。
銀行系であろうと、ノンバンク系であろうと、おおかた2つの側面から審査されます。
それは①お申し込みをされたお客さま自身の支払能力と、②担保提供される不動産の価値です。
 

融資する側としては、当然ながらお客さまから毎月の支払によって利息収入を得たい（支払能力）のと同時に、万が一支払が滞った場合に残債を全額回収できるようにしたい（不動産の価値）と考えるわけです。
 

ただ不動産担保ローンを提供するすべての会社が、①と②の両方に重きを置いているとは限りません。
特に不動産担保ローンを専業としているノンバンク系は、②の審査に重点を置く傾向があるために、早ければ申込から数日で融資が下りる場合があります。
対して、銀行系は②と同じくらい、①を重視する傾向があるため、ノンバンク系と比べると融資実行まで時間がかかります。
 

したがって、比較的に時間に余裕がある方は、金利も低い銀行系へ、反対に時間に余裕がない方は、多少金利が高いのを覚悟のうえで、ノンバンク系へ申し込まれるのがよいでしょう。

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