ソーシャルレンディングと不動産投資型クラウドファンディング

2018.7.3

「ソーシャルレンディング」と「不動産投資型クラウドファンディング」
この違いお分かりになりますか？
 

簡単に言ってしまうと、前者はネットを通じて不特定多数からお金を集めて、集まったお金を必要とする事業者に貸す。そして契約条件で定められた金利を、出資してくれた不特定多数に支払う。
 

これに対して、後者は同じくネットを通じて不特定多数からお金を集めて、集まったお金で不動産投資を行う。そして投資した不動産から上がる家賃収入等を不特定多数に分配する。
 

不動産担保ローンは、お金を貸すという意味では、ソーシャルレンディングにあたりますが、不動産を担保に抵当権を設定するという点が違います。
もしかすると将来「ハイブリット型」、つまり担保として不動産に抵当権を設定しつつ、融資金はネットを通じて募るといったサービスが登場するかもしれませんね。

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