住宅ローン返済中のマイホームを担保に不動産担保ローンは借りられる！？

2018.5.28

住宅を購入する際に、利用される「住宅ローン」。
不動産を担保に、お金を借りる不動産担保ローンとは、似て非なりです。
 

不動産担保ローンと違い、住宅ローンの資金使途は、当然ですが住宅購入に限られます。
設定される抵当権の順位も、1位のみであったり、担保条件も厳しいです。
その反面、金利は随分と低く、おおむね0.5％～2.0％といったところでしょうか。
 

では、この住宅ローンがまだ残っている状態で、果たして不動産担保ローンを借りることができるのか？
 

できます。
ただし、住宅の資産評価額と住宅ローンの残高との差額が、希望される借入額に対して、ある程度見込まれるのであればという条件がつきますが。
 

ご自身のマイホームはいくらの評価額がつくのか
必ずしも購入した金額とは限りませんので、一度金融機関、特に審査の甘いノンバンク系にお問合せしてみることをお勧めします。
 

なお、検討される際は、耳より情報の「審査基準の甘い不動産担保ローンの探し方」も併せてご参考にされてください。

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